Reihenmittelhaus in Ratzeburg mit 2 Parkplätzen vor der Tür. Ruhige Terrasse. Ein echtes Raumwunder

Dieses gepflegte Reihenhaus in der Ratzeburger Vorstadt bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Zuletzt erfolgten im Jahr 2024 umfangreiche Renovierungsarbeiten, darunter eine neue Einbauküche, neue Bodenbeläge, Elektrik ab Erdgeschoss sowie ein moderner Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein erneuertes Duschbad im Obergeschoss sowie helle und gut geschnittene Wohnräume. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 50 m² und ist voll unterkellert. Praktisch ist der separate Seiteneingang, über den der Keller auch von außen erreichbar ist. Das ca. 192 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen, am Hang gelegenen Garten. Von der Terrasse sowie vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick über den Garten hinweg in die umliegende Wohnsiedlung. Die Gartennutzung bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Auch technisch und baulich wurde das Reihenhaus kontinuierlich instand gehalten. Das Dach wurde 1994 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2001. Zudem ist das Haus mit Außenjalousien ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht eine mögliche Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Es ist unbedingt vor dem Ausbau die Genehmigung der zuständigen Bauaufsicht einzuholen. Breitband-Internet liegt bereits im Haus und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Die Lage in der Ratzeburger Vorstadt überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Ratzeburg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangeboten rund um die Ratzeburger Seen. Dieses renovierte Reihenhaus in Ratzeburg eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Terrasse, Balkon und zusätzlichem Potenzial suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Sonstiges
*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 15.00