PROVISIONSFREI Kleines Gehöft (ZFH) mit ELW (Wohnrecht)

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
55270 Essenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZUUB4BNNZ

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Objektbeschreibung

Kleines Gehöft in Essenheim bestehend aus Wohnhaus (2 WE mit ca. 58 m² im EG bzw. ca. 120 m² im OG, sowie Dachboden als Raumreserve), Garagengebäude und ehem. Stallungen. Der große Garten wäre ggf. noch zusätzlich bebaubar. Ideale Orientierung des Wohnhauses nach Südosten. Für die Wohnung im EG besteht ein lebenslanges Wohnrecht für eine Dame (1961), das übernommen werden muss.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2500 €
Stellplätze
2
Provision
keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
++Solide Massivbauweise mit 2 ausgebauten Etagen
++Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher als Raumreserve
++Teilunterkellerung ca. 60 m²
++2 ZKB im EG und 4 ZKBB im OG
++OG-Wohnung mit sonnigem Balkon mit herrlicher Aussicht
++Insgesamt ca. 178 m² WF mit 6 Zimmern
++Grundstücksgröße: ca. 632 m²
++Weiße Kunststofffenster von 1993
++Bad im EG von 1993, Bad im OG von ca. 1970
++E-Installation weitgehend aus dem Ursprungsbaujahr
++Unterschiedliche Bodenbeläge auf altem Dielenboden
++Ehem. Stallungen wären ausbaubar als Wohnraum
++Das Haus benötigt eine komplette Renovierung/Sanierung
++Zus. Bebauung im Garten möglich
++2 Garagen im Hof

Energieverbrauchsausweis 2026: Baujahr: 1959/75; Gaszentralheizung 2019, 342 kWh/m²a, Effizienz H

IDEAL für eine junge Familie, die selbst Hand anlegen kann

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Essenheim, einem sympathischen Weinort in Rheinhessen, vor den Toren von Mainz.
Essenheim hat ca. 3.500 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Grundschule, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Essenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit Straßen und Regional- bzw. Stadtbus hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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