Gepflegtes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Innenstadtlage von Soest

Aufteilung der Einheiten:Wohnung Erdgeschoss:•ca. 55 m²•2 Zimmer•Einbauküche (Bestandteil des Mietverhältnisses)Wohnung Obergeschoss:•ca. 100 m²•3,5 ZimmerWohnung Dachgeschoss:•ca. 70 m²•2,5 ZimmerGewerbeeinheit:•ca. 45 m² mit 2 Bereichen und modernen WC•Separater Eingang•An einen ruhigen, langfristigen Mieter vermietet•Keine Laufkundschaft und kein PublikumsverkehrAusstattung und Modernisierungen:Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und umfassend modernisiert.Heizungsanlage:•Neue Viessmann Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher (2018)•Alle Einheiten sind an die Heizungsanlage angeschlossen•Warmwasserversorgung für Ober- und Dachgeschoss zentral•Erdgeschoss derzeit über Durchlauferhitzer; eine Umstellung auf zentrale Warmwasserversorgung ist bei Bedarf möglichFenster:•Zwischen 2010 – 2015 erneuertWohnung Obergeschoss (2015):•Designboden in moderner Holzoptik•Modernisiertes Badezimmer•Neue Fliesen und Sanitärkeramik•Teilweise Erneuerung der Elektrik•Neue Heizkörper•Neue Innentüren•Neue WohnungseingangstürWohnung Dachgeschoss (2015):•Neue Bodenbeläge•Modernisiertes Badezimmer•Neue Fliesen und z.T. Sanitärkeramik•Neue Innentüren•Neue HeizkörperGewerbeeinheit (2018):•Hochwertige Großformatfliesen (120 × 120 cm)•Echtholzparkett•Neue Eingangstür•Modernes WC mit Designer-Waschbecken•Erneuerte Elektrik•Neue Innentür•Neue HeizkörperWohnung Erdgeschoss (2016):•Neue Bodenbeläge (außer Bad)•Teilweise neue Heizkörper•Erneuerte Schalter- und Steckdosenabdeckungen•Neue WohnungseingangstürGemeinschaftsflächen:•Teilunterkellerung•Waschraum für alle Bewohner•Fahrradgarage für die Mieter