2-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage!

Dieses Mehrfamilienhaus in Soest bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine etablierte Vermietung und eine klare Aufteilung legen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus steht auf einem ca. 655 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen (EG 59,8m² / OG 56,56m² ) sowie eine ausgebaute Dachetage (24,26m²). Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einer normalen, zeitgemäßen Ausstattungsqualität und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Die jährlichen Mieteinnahmen (Netto-Kaltmieten) liegen derzeit bei rund 10.000 € pro Jahr. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Die langfristig vermieteten Einheiten unterstreichen den investitionsorientierten Charakter der Immobilie. Die Verfügbarkeit ist mit "sofort" angegeben, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 6.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02, Distanz zur Hauptschule: 0.78