PROVISIONSFREIES IMMOBILIEN-ENSEMBLE: MEHRFAMILIENHAUS, EINFAMILIENHAUS & GEWERBE in OHLIGS!

Dieses einzigartige Immobilienensemble auf einem 1.431 m² großen Grundstück in Solingen-Ohligs vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1992), einem Fachwerkhaus (Bj. 1826) und einer Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit insgesamt 227 m² Wohnfläche. Die größte Einheit im Erdgeschoss (86 m²) bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bzw. 35 m². Die Dachgeschosswohnung (56 m²) bietet 3 Zimmer. Zudem ist das Haus teilunterkellert mit 3 Kellerräumen und einer Waschküche. Das Fachwerkhaus (159 m² Wohnfläche) ist durch einen separaten Eingang erreichbar und bietet Zugang zur Gewerbeeinheit und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und einen Spitzboden mit Stauraum. Die Gewerbeeinheit (ca. 89m²) verfügt über einen Verkaufsraum, 4 Lagerbereiche und ein von außen zugängliches WC, ideal für vielfältige geschäftliche Nutzung. Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es 3 Stellplätze sowie eine Einfahrt. Diese besondere Immobilienensemble verbindet historische und moderne Elemente und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Fordern Sie nun das ausführliche Exposé zur Liegenschaft an!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 4.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 1.08, Distanz zum Flughafen: 15.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 4.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.66, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz vom Zentrum: 5.44, Distanz zur Hauptschule: 7.62