Doppelhaus mit Pool und Blick ins Grüne

Willkommen in unserem charmanten Eigenheim in der idylischen Nachbarschaft Solingen, in einer ruhigen Hofschaft am Schrodtberg. Dieses geräumige Haus ist ideal für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet das Doppelhaus eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das Haus verfügt über 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort, während die gut ausgestattete Küche ideale Bedingungen für kulinarische Abenteuer schafft. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten ist eine grüne Oase, die ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben bietet – ein absolutes Plus für Familien. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Parkplatz und ein Carport, der Ihnen lästiges Suchen nach Parkplätzen erspart. Zudem befinden wir uns in einer Sackgasse, ein Paradies für Kinder. Ein paar Häuser weiter stehen Ponys. Ein Traum für kleine und große Kinder. In wenigen Schritten ist man in der Natur.

In heißen Sommertagen lässt es sich an dem eingebauten Pool mit Salzwasser aushalten und eine Wärmepumpe lasst die Saison auch noch etwas verlängern.

Der Garten wird mit Regenwasser gewässert, was wir in einer eingebauten Regenwassertank von 1500 Litern sammeln. Wasser ist ein wichtiges Gut, weshalb wir auch die Toilettenspülung nicht mit Trinkwasser betreiben. Trotzdem kann man auch auf Trinkwasser umstellen, falls der Regentank leer ist. Damals hatten wir auch bei der Stadt ein Reduktion der Abwasserabgabe erreicht, weil ja über das Dach viel Regenwasser aufgefangen wird.

Wir haben jede Menge Extras eingebaut, die über den Standard hinausgehen:

- Heizkamin

- Pool mit Wärmepumpe und Salzwasser, gut für die

Haut (nur natürliches Chlor)

Maße: 3,50 m Durchmesser und 1,50 m tief

Renovierung mit neuer Folie im Jahr 2018

- elektrische Rollläden Erdgeschoss

- Hauswasserwerk (Toilettenspülung und

Garten über Regenwasser) auch auf Frischwasser

umstellbar.

- Gartenbewässerung im Boden

- Photovoltaik auf dem Dach

- Rasenrobote

- elektrische Markise

- Gasherd und Elektrobackofen

- ausgebautes Dachgeschoss

- Fußbodenheizung dort wo Fliesen sind

- Glasschiebetür Windfang

- Glasflügeltür im Wohnzimme

- Glasfaseranschluss vorhanden

- 2 Stellplätze, einer davon unter dem Carport.

Warmwasser über Durchlauferhitzer und Heizung über Gastherme.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Lage in Solingen lässt keine Wünsche offen. Nur etwa 400 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Stöcken, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum gewährleistet. Auch weitere Haltestellen wie Kohlfurth sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen ALDI Nord Supermarkt, der nur etwa 1 Kilometer entfernt ist. Für Familien ist die Nähe zur Grundschule Yorckstraße von großem Vorteil, da die Kinder in naher Umgebung betreut und unterrichtet werden können. Auch die Anbindung zur Autobahn über die L74 ist gut in Richtung Düsseldorf, oder Wuppertal.

Für entspannte Ausflüge im Freien bietet der nahegelegene Kohlfurther Brückenpark (ca. 600 Meter) tolle Möglichkeiten zum Spazierengehen und Spielen, ideal für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten. Die Akademie der Kulturellen Bildung ist ebenfalls gut zu erreichen und erweitert das Bildungsangebot für ältere Kinder und Jugendliche.

Zusammenfassend ist dieses familienfreundliche Haus in Solingen ein wahres Juwel, das mit seinen großzügigen Räumen, einem ansprechenden Außenbereich und der idealen Lage überzeugt. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Familienziele verwirklichen.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir freuen uns auf einen Besuch.

k.A.