****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft****

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in Solingen und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 864 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte im Jahr 2003 eine umfassende Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung. Der Innenausbau, insbesondere Decken und Fußböden, wurde im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2022 vollständig erneuert und auf eine moderne Holz-Pelletheizung umgestellt. Weitere Modernisierungen umfassen die Fenster (1990), die Leitungssysteme für Wasser, Strom und Abwasser (1995) sowie die Bäder (ebenfalls 1995). Zur Ausstattung gehören unter anderem Kabel- bzw. Sat-TV-Anschlüsse, eine Terrasse sowie ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletanlage. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1