***EntfaltungsRaum*** Wohnen plus Hobby oder Arbeiten. Alles hat seinen Platz. Sogar viel davon.

Manche Häuser strahlen eine besondere Souveränität aus - vielleicht, weil dieses hier von 1904 einst der Sitz des Bürgermeisters war. Man sagt, die vielen Fenster seien eingebaut worden, damit das Stadtoberhaupt genug Licht für seine Amtshandlungen hatte. Heute sorgt diese Großzügigkeit vor allem für eines: Ein helles, freundliches Zuhause, das mit viel Liebe gehegt und gepflegt wurde. Wohnkomfort mit Substanz Im Inneren erwartet Sie ein liebenswertes Raumkonzept für die Familie. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet das Haus ein Arbeitszimmer in der perfekten Größe, um volle Konzentration zu finden. Dass hier mit Weitblick saniert wurde, zeigt sich an vielen Details: Die Haustür wurde erst 2022 erneuert, einige Fenster sind bereits dreifach verglast und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vorausschauend barrierefrei umgebaut. Hier kann man einziehen und sich sofort sicher fühlen. Eine Vielfalt an Möglichkeiten Der wahre "Clou" und Namensgeber für den EntfaltungsRaum ist jedoch das Drumherum. Die vielen Nebengebäude - von der Werkstatt im Schuppen über den Stall bis hin zur großen Scheune und der Garage - sind ein seltener Luxus. Ob Sie Platz für ein raum- oder zeitintensives Hobby suchen, eine Werkstatt einrichten möchten oder sogar ein Gewerbe planen: Hier ist fast alles erlaubt. Diese Gebäude sind keine bloßen Abstellflächen, sondern eine Einladung an Macher und Kreative, ihre Träume endlich in die Tat umzusetzen. Privatsphäre mitten im Ort Der teilweise gepflasterte Hof bietet eine wunderbare Basis, um eine private Freizeit-Oase zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das von Meisterhand gefertigte Hoftor. Es schirmt das Grundstück sicher zur Straße hin ab und schafft einen geschützten Raum für Kinder, Hunde oder einfach nur für den ruhigen Feierabend im Freien. Der "EntfaltungsRaum" bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern das Fundament für alles, was Sie noch vorhaben.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen