Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage

EFH mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten Vollkeller Garage

Objektdetails
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 auf einem rund 455 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage, unweit des Ortskerns, errichtet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. So erfolgte 2012 die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Warmwasserbereitung, 2021 die Dämmung der Außenwände und bereits 1996 die Isolierung des Daches. Zudem wurden 2022 neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut – im Erdgeschoss mit elektrisch betriebenen Rollläden, im Dachgeschoss mit manueller Bedienung. Die Rollläden selbst stammen aus dem Bestand und wurden nicht ersetzt. Innerhalb der vergangenen acht Jahre wurden darüber hinaus zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Wänden und Bodenbelägen, die Modernisierung des Vollbades im Erdgeschoss, die Überarbeitung der Elektrik sowie der Austausch der Fenster. Das Haus ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum Übergabezeitpunkt vollständig geräumt, sodass eine zeitnahe Eigennutzung problemlos möglich ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein modernes Vollbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zeitgemäßes Duschbad. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen eine Terrasse und ein angrenzender Garten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug komfortabel unterbringen können. Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit einem gepflegten und modernen Wohnstandard und wird bezugsfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Interesse – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend