Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
29614 Soltau - Soltau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHWBPH2N8X

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Soltau. Das im Jahr 1954 errichtete Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Das ca. 660 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem weitläufigen Garten sowie einer Terrasse, einem Balkon und einer Außentreppe, über die man von außen in den Garten gelangt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, von dem aus Sie in den zentralen Flur treten. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar: die Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Verbindungstür zum angrenzenden Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus besteht zudem der Zugang zum Keller in dem sich der Heizungsraum und zwei Abstellräume befinden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Das Einfamilienhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem attraktiven Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.908,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.9
Gültig bis
2036-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Soltau, einer gefragten Stadt im Herzen der Lüneburger Heide. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Soltau gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Dienstleistern und Freizeitangeboten liegt in komfortabler Nähe. Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die landschaftliche Nähe zur Lüneburger Heide, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Verkehrstechnisch ist Soltau sehr gut angebunden. Über die regionalen Straßenverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine solide Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung, naturnaher Umgebung und einer zentralen Position in der beliebten Heideregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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