3D VIRTUAL TOUR - Top gepflegte Doppelhaushälfte in Spielstraße in Horst

Diese im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde als Architektenplanung realisiert und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Horst (Holstein). Die rechtliche Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit ca. 124,14 m² Wohnfläche, ca. 56,65 m² Nutzfläche, 4,5 Zimmern und einem ca. 281 m² großen, idellen Grundstücksanteil bietet die Immobilie eine familiengerechte Aufteilung mit gut nutzbaren Wohn- und Nebenflächen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die 2020 erneuerte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich durch den angrenzenden Essbereich alltagstauglich ind die Aufteilung ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad mit Urinal. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das 2020 sanierte Vollbad verfügt über Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Keller ist beheizt, gefliest und bietet praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Vorrat, Technik und Abstellung. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Kelleraußenabdichtung inklusive Dämmung, Horizontalsperre, Drainage mit Pumpe und Alarm sowie neu gepflasterter Auffahrt. Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem erneuerte, dreifach verglaste Fenster, die erneuerte Haustür, neue Dachflächenfenster, Vinylboden, erneuerte Türen und Zargen, Glasfaser im Haus sowie die Wärmeversorgung über HanseWerk-Fernwärme. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, diese stellen sich sommerlich und dekoriert dar. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ymBXqTRics

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=ymBXqTRicsr

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,65 m², vermietbare Fläche: 180,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 0.40