Energetische Modernisierung trifft auf historischen Charakter

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 945 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 945 m²
99706 Sondershausen - Immenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251SMU4A8U4Y

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Fachwerkhaus überzeugt durch die energetischen Sanierungen der letzten Jahre, u.a. in eine PV-Anlage. Diese trägt maßgeblich zu einer Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf funktionales Wohnen legen. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer. Der lichtdurchflutete Raum mit Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein WC. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Wohnpotential. Auf dem großzügigen Grundstück, welches sich in verschiedene Gartenbereiche teilt, haben Sie genügend Platz zum gärtnern, spielen und entspannen. Die vorhandene Scheune kann zu Lagerzwecken, Tierhaltung oder für Ihr Hobby genutzt werden. Eine überdachte Terrasse, auf welcher eine Außenküche entstehen sollte, rundet den attraktiven Außenbereich ab.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 945 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
700,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik
- Glasfaser
- Zisterne

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1995 Kunststofffenster
- 2012 Dacheindeckung inkl. Photovoltaikanlage
- 2012 Erneuerung Giebel
- 2018 Elektroanlage
- 2020 Gasbrennwerttherme (defekt)
- 2021 Laminat Flur EG und OG, Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Immenrode ist ein Ortsteil der Kreisstadt Sondershausen im westlichen Kyffhäuserkreis.
Öffentliche Verkehrsmittel (Linienbus) ermöglichen eine gewisse Mobilität auch ohne PKW.
Die Entfernung nach Sonderhausen beträgt ca. 15 km und zur Landeshauptstadt Erfurt (Autobahnanschluss) ca. 60 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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