Entwicklungsfähiges 1-3-Familienhaus mit Garten und Nebengelass

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Jede Etage bildet eine eigenständige Einheit, wodurch eine flexible Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich ist. Das im Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist zu etwa 75 % unterkellert und überzeugt durch seinen soliden Charakter sowie eine gewachsene Wohnstruktur. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Das ca. 395 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen liebevoll nutzbaren Gartenbereich mit massivem Nebengelass, einem Gewächshaus sowie einem wintergartenähnlichen Unterstand - ideal für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wurde zuletzt von der Eigentümerin und ihrer Tochter bewohnt und wird nun aus Altersgründen veräußert.

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020