Gebäudeensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 412 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1168 m²
Wohnfläche
ca. 412 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1168 m²
99706 Sondershausen - Oberspier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBBIGZ7KYZ

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz, Nebenhaus und Nebengebäuden

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebenhaus und einer durchdachter Raumaufteilung, ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen Wohnraum (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)sowie einem Keller und bietet reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das zusätzliche Nebenhaus ist mit dem Haupthaus verbunden. Der Wohnraum verteilt sich hier über ein Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss und sorgt somit für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebenhaus verfügt über einen kleinen Gewölbekelle

Haupthaus mit insgesamt

6 Schlafzimmer und 3 Wohnzimmer welche vielseitig nutzbar sind wie für den Familienbereich, separate Rückzugsräume oder Arbeitszimme

Auf jeder Etage befindet sich ein gespflegtes Tageslichtbad. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es eine Küche. Das Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie offene oder separate Gestaltungsmöglichkeiten je nach individuellem Bedarf.

Das Nebenhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Hier befinden Sie 1 Wohnzimme

3 Schlafzimmer, Sauna, Tageslichtbad,Gäste-WC sowie

ein Wintergarten als gemütlicher Aufenthaltsraum oder Tageslicht-Homeoffice mit viel Privatsphäre, ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Angehörige

Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Gartenbereich, geeignet für Spiel und Freizeit, mehreren Nebengebäuden (ehemalige Stallungen mit Heuboden) sowie einem Doppelcarport und einer vollunterkellerter Doppelgarage.

Besonderheiten

Viel Platz mit flexible Nutzungsoptionen wie Mehrgenerationenhaus, Großfamilie, Gästehaus, Home-Office oder Freizeitbereich

Die Sauna und der Wintergarten sorgen für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen zu Hause.

Sonstiges
Objektbesichtigungungen nach Terminvereinbarung
Gabriel Immobilien
Possenallee 16
99706 Sondershausen
Tel. 03632-605111

Haftung
Alle aufgeführten Angaben wurden sorgfältig recherchiert, beruhen jedoch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewährleistung.

Hinweise für Interessenten
Die Vermarktung des Objektes erfolgt im Maklerealleinauftrag.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur email Anfragen über das Vermarktungsportal Immowelt unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnr., PLZ, Wohnort, Telefonnummer, email) bearbeitet werden können.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 412 m²
Grundstück
ca. 1168 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
461,17 €
Provision
Provision für Käufer
3% Netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer(vorbehaltlich gesetzl. Änderungen aktuell 19 %), derzeit also insgesamt 3,57% Brutto des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2036-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haupthaus wurde laufend renoviert und befindet sich auf dem heutigen Standard. Die Fenster sind z.T. 3-fach verglast.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Oberspier, einem Ortsteil von Sondershausen im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Oberspier liegt am südlichen Ortsrand der Musik- und Bergstadt Sondershausen an der Bundesstraße B4. Oberspier ist an das Radwegenetz angeschlossen. Der Unstrut-Werra Radweg von Sondershausen nach Mühlhausen verläuft durch diesen Ortsteil. Die Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie über die B4 mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Es verkehren zwei Buslinien durch Oberspier. Buslinie 441 nach Greußen und Buslinie 442 nach Sondershausen. Sowohl in Sondershausen als auch in Greussen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Durch seine exponierte Lage, direkt am Südhang der Hainleite, mit dem überregional bekanntem Ausflugsziel " Freizeitpark Possen" und dem angrenzendem Possenurwald, lädt Oberspier zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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