# Hachelbich – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Fernblick und pflegeleichtem Grundstück

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
99706 Sondershausen - Sondershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHJQCJKXWH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hachelbich vereint großzügiges Wohnen mit einem pflegeleichten Grundstück und einem herrlichen Fernblick. Auf rund **148 m² Wohnfläche** erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus verfügt über **fünf gut geschnittene Zimmer**, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer ergänzen diese Wohnebene.

Im Souterrain stehen Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein komfortables Badezimmer, der Heizungsraum sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Ob Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Innenhof. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Blick über die Umgebung schweifen. Dank der überschaubaren Grundstücksgröße von ca. **194 m²** profitieren Sie von einem geringen Pflegeaufwand und gewinnen mehr Zeit für Freizeit, Familie und Erholung.

Eine Garage auf dem Grundstück bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

### Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage mit schöner Aussicht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail.

Objektbesichtigungen nach Terminvereinbarung
Gabriel Immobilien
Possenallee 16
99706 Sondershausen
Tel.03632-605111

Haftung
Alle aufgeführten Angaben wurden sorgfältig recherchiert, beruhen jedoch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Anaben übernimmt der Makler keine Gewährleistung.

Hinweise für Interessenten
Die Vermarktung des Objektes erfolgt im Makleralleinauftrag. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur email Anfragen über das Vermakrtungsportal Immowelt unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnr., PLZ, Wohnort, Telefonnummer, email) bearbeitet werden können.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
675,68 €
Provision
Provision für Käufer
3% Netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vorbehaltlich gesetzl. Änderungen aktuell 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % Brutto des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
### Modernisierungen und AusstattungDas Haus wurde ursprünglich im Jahr **1989** erbaut und im Jahr **2008 umfassend saniert und fertiggestellt**. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2008 und wurde regelmäßig gewartet. Erst **2024 wurde der Brenner erneuert**, sodass die Heizungsanlage in einem gepflegten Zustand ist.

Lagebeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Hachelbich einem Ortsteil der Gemeinde Kyffhäuserland im thüringischen Kyffhäuserkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche geprägte Wohnlage aus. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer guten regionalen Anbindung und eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine erreichbare Infragstruktur verzichten möchten. Die Nähe zur Kreisstadt Sondershausen und der Kurstadt Bad Frankenhausen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Über die umliegende Landestraße besteht eine zügige Anbindung and das regionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Hachelbich an die umliegenden Orte an.Im direkten Umfeld prägen weitläufige Felder und das waldreiche Gebiet der Hein- und Windleite die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Hachelbich über eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien, Ruhesuchenden und naturverbundenen Käufern geschätzt wird. Als kulturelles Highlight ist die Pfarrkirche St. Petrus zu erwähnen, der Marienbrunnen als Wanderausflugsziel, die Naturschutzgebiete Filsberg-Grosses Loh, Gatterberge und Kahler Berg-Kuhberg, die Barabarosshöhle, Bad Frankenhausen mit dem Schiefen Turm, der Therme oder das Panoramamuseum, Sondershausen mit seinem Schlossensemble, welche Sie alle über den Unstrut-Werra Fahrradweg, welcher an Hachelbich angeschlossen ist, erkunden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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