Exklusive Stadtvilla in Angelhof I und II - Individuell geplant und nach Ihren Wünschen gestaltet

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
660.134 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
660.134 €
Grundstück
ca. 450 m²
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4321M2UB5

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Villen in Angelhof I und II bieten Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und individueller Gestaltung. Mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von 158,39 m² erwarten Sie 3 großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 450 m² großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Die Villa ist im energieeffizienten KFW55 Standard gebaut, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Dank der flexiblen Planung können Sie alle Details individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und so ein Haus schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und umfangreiche Serviceleistungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit den allkauf Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, Sie profitieren von flexiblen Lösungen und können Kosten sparen. allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit und begleitet Sie zuverlässig durch Ihr Bauprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.134,00 €
Preis/m²
4.178,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die hochwertige Villa besticht durch modernste bauliche und technische Highlights:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Echtholztreppe als optisches Highlight
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie bei der Gestaltung
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen

Diese Ausstattung garantiert Ihnen höchste Qualität und Wohnkomfort auf modernstem Niveau.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet Angelhof I und II, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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