Investmentobjekt mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 1228 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 1228 m²
03130 Spremberg - Spremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBPWNUVP3R

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Objektbeschreibung

In Spremberg befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten mit einer Wohnfläche von 246,0 m². Das Objekt ist voll vermietet, und verfügt über 8 Zimmer, sowie Badewanne und Dusche und ist voll unterkellert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1228,0 m², ideal für Familien oder Investoren. Zusätzlich ist eine große Garage mit ca. 86 m² plus Dachgeschoss vorhanden, welche in eine Wohnung umgebaut werden könnte. Eine besondere Note erhält das Haus durch zwei Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma KG Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 1228 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Rendite
26.11
Preis/m²
1.219,51 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.490,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.490,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: 246,0 m²
- Grundstücksfläche: 1228,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Zimmer: 8,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Spremberg, einem lokalen Zentrum im sorbischen Siedlungsgebiet ungefähr 1,1 km westlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Spremberg, auch bekannt als "Perle der Lausitz", bietet eine gute Infrastruktur mit annähernd drei Supermärkten, zwei Bäckereien und zwei Baumärkten in wenigen Gehminuten Entfernung. Rund 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 3,7 km entfernt ist. Die Immobilie ist ideal für Familien und Geschäftsleute, da sie in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken liegt. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Wasserpark und ein Kino, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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