Traditionelles Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Springe

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1900 wurde im traditionellen Fachwerkstil erbaut und verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaushalt. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich durch viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre auszeichnet. Im Anschluss befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche. Von hier aus führt ein Zugang direkt in den Gartenbereich mit einer großen Terrasse - ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Runden. Durch einen Flur gelangt man in das modernisierte Tageslicht Badezimmer, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC ergänzt die Etage. Eine Besonderheit dieser Etage ergibt sich aus dem Baujahr: Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,00 m. Diese für ältere Gebäude typische Bauweise verleiht dem Objekt seinen charakteristischen Charme, sollte jedoch bei der Nutzung und individuellen Planung berücksichtigt werden." Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2010 ausgebaut wurde und über einen separaten Zugang sowie ein eigenes Badezimmer und Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile verfügt. Sie eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Gästeapartment, Büro oder zur Vermietung. Ein angrenzender Anbau beherbergt einen praktischen Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit WC. Das Grundstück umfasst 296 m² mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Springe - zentral gelegen und dennoch in einer ruhigen Wohnlage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010