Charmante Immobilie mit schönem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenhagen I bei Springe und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde als Teilfertighaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 850 m² Fläche erbaut.

Die Wohnfläche beträgt allein im EG ca. 123 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 20m² im Dachgeschoss, welches aktuell als Büro genutzt wird und komplett übernommen werden kann, sowie ca. 100m² im Kellergeschoss, wovon ein großer Teil als Einliegerwohnung oder als nicht störendes Gewerbe genutzt werden kann. Damit bietet die Immobilie ausreichend Raum für wohnen, arbeiten und lagern. Eine Ausbaureserve im DG mit ca. 50m² ist ebenfalls vorhanden.

Besonders komfortabel zeigt sich die sanitäre Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort - eines mit Dusche und Badewanne, das andere als Duschbad ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der Außenbereich überzeugt mit einer einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dank der großzügigen Grundstücksgröße, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet dieses Einfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Objekts:

- Wohnfläche: 123,23 m², ideal für Familien mit viel Platzbedarf
- Grundstücksfläche: 850 m², mit eigenem Garten und Terrasse
- Garage und Stellplätze: 1 Garage und 2 Stellplätze, für Ihr Auto und weitere Fahrzeuge
- Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause suchen
- Nutzungsart: Eigengenutzt, kein Mietverhältnis
- Bezug ab: 01.03.2026, bald können Sie einziehen!
- Baujahr: ca. 1974, mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2021
- Zustand: Teil-/vollrenoviert, frisch und modern
- Dachform und Dachdeckung: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, sicher und stabil
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas (Scheiben aus 2022), für eine gute Wärmedämmung
- Bauart: Fertigteilebau, moderne und effiziente Bauweise
- Erschließung: Voll erschlossen, alle notwendigen Anschlüsse vorhanden
- Garten und Außenbereiche: Eigener Garten und Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten
- Unterkellerung: Voll unterkellert, mit Abstellraum und Keller, evtl. Einliegerwohnung
- Zimmer: 6-8 Zimmer, genug Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 2,0 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne und Dusche, für ein entspanntes Baden
- Fußböden: Laminat, Parkett und Vinyl, für eine vielfältige Ausstattung
- Spezialräume: Abstellraum und Keller, für Ihre persönlichen Bedürfnisse
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV/Glasfaseranschluss, für unterhaltsame Abende
- Heizung: Gas-Zentralheizung BJ. 2021, für eine gleichmäßige Wärme
- Hauptenergieträger: Gas, für eine effiziente Heizung

Wir hoffen, dass Sie sich in unserem Einfamilienhaus wohl fühlen werden! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.