Wohnen im schönen Bergdorf Lüdersen vor den Toren Hannovers

Freistehendes Einfamilienhaus, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, im schönen Bergdorf Lüdersen. Landschaftlich sehr reizvoll gelegen! Dieses Einfamilienhaus mit Walmdach wurde im Jahr 1875 in einer klassischen Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 1928 erfolgte der Ausbau des Nebengebäudes (massive Bauweise) für zusätzliche Wohnflächen, welcher im Jahr 2018 einen neuen Fassadenputz erhielt. Das Fachwerk im Vorderhaus wurde im Jahr 1998 saniert. Sie betreten das EG über den kleinen Windfang. Von hier aus erreichen Sie über einen Flur zur rechten Seite die zwei Kinderzimmer, im mittleren Bereich liegt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses, wo sich die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen befindet. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine zweite Wohneinheit mit Küche, Ess- und separatem Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon, Büro und Gäste-WC. In das Badezimmer, sowie dem dahinterliegenden Schlafzimmer gelangen Sie über eine Treppe zurück in das EG. Durch einfache Umbaumaßnahmen ließen sich die zwei Wohneinheiten aber auch wieder zusammenführen! Der Teilkeller bietet Ihnen ein Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt und Duschbad. Über den Kellerausgang gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Bewässern Sie Ihre Blumen mit dem Grundwasserbrunnen. Stauraum für die Gartengeräte finden Sie im großen Geräteschuppen. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die große Familie, die in einer landschaftlichen Umgebung, ruhe finden möchten. Auch eignet sich diese Immobilie gut als Mehrgenerationenhaus. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Herbst 2025 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27