LivingHaus - Dein Zuhause in Sprockhövel inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
503.829 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
503.829 €
Grundstück
ca. 629 m²
45549 Sprockhövel - Obersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSLAD9BURR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du dein individuelles Traumhaus erhältst. Das Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das deinem Zuhause zeitlose Eleganz verleiht. Erker und Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche gemütliche Flächen, während bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, indem sie viel Tageslicht hereinlassen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Dein Grundstück mit 629 Quadratmetern gibt dir genügend Raum für Garten, Spiel und Erholung im Freien. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Zusatzleistungen von LivingHaus, die deinen Hausbau und deinen Alltag erleichtern und verschönern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - perfekt, damit du sofort nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App informiert dich über Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr, damit der Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. So leistest du nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern sparst auch langfristig an Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traumhaus greifbar wird. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten mit wertvollen Tipps und praktischer Hilfe. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. Mit LivingHaus erhältst du ein ganzheitliches Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung, das dir Sicherheit, Qualität und Komfort bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
503.829,00 €
Preis/m²
4.030,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase sicherstellt und sogar bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Du bist durch essenzielle Bauversicherungen rundum geschützt, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine App an der Hand, die dir jederzeit vollen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht.

Dein Haus erfüllt höchste Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive, ebenso wie ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die weitgehende Selbstversorgung mit Strom.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Deine Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt eingebaut. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - für dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Sprockhövel bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und eine gute schulische Grundlage für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind vor Ort und sorgen für Sicherheit und Gesundheit in deinem neuen Zuhause.

Die Freizeitgestaltung kommt in Sprockhövel nicht zu kurz: Du kannst die vielfältigen Natur- und Wanderwege in der Umgebung genießen, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du unkompliziert in die umliegenden Städte kommst. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.

Sprockhövel überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur sowie die kurze Entfernung zu größeren Städten. Hier findest du Lebensqualität in einer lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung - perfekt für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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