Dein individuelles Traumhaus in Sprockhövel - Wo Wohnen zum Erlebnis wird

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.279 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.279 €
Grundstück
ca. 619 m²
45549 Sprockhövel - Obersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QW6G9SGJR4

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Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern: Mit diesem Einfamilienhaus in Sprockhövel werden deine Eigenheimträume wahr. Das Gebäude besticht durch eine klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern verleihen dem Raum auch eine luftige Offenheit. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erwarten dich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für Familien und Paare gleichermaßen ideal sind. Die großzügige Wohnfläche von 143 m² auf einem 620 m² großen Grundstück bietet dir die Freiheit, deine Wohnideen zu verwirklichen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es dir, jeden Bereich deines neuen Zuhauses optimal zu nutzen und ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Zusätzlich zu dieser ansprechenden Architektur bietet LivingHaus eine Vielzahl an Leistungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du immer den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit der praktischen App kannst du deinen Zeitplan einsehen, Dokumente verwalten und die Fortschritte deines Bauvorhabens verfolgen - alles digital und einfach zugänglich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen integrierst du moderne Technik in dein Zuhause, das nachhaltig und energieeffizient ist. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, was bedeutet, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Traumhauses mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, um dein individuelles Traumhaus zu verwirklichen, das so sicher und passend wie möglich ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.279,00 €
Preis/m²
3.806,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohntraum wahr werden lassen. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von einer hochwertigen Grundausstattung, die sofort einziehbereit ist.
Die energieeffiziente Bauweise wird durch die I-KON-Lösung unterstützt, die dir eine integrierte PV-Anlage bietet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst.
Zudem sind im Leistungspaket essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dir während des gesamten Bauprozesses Sicherheit bieten.
Du erhältst außerdem die Möglichkeit zur Baustelleneinrichtung und kannst alle notwendigen Anschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis beibringen, wie du den Innenausbau selbst erledigen kannst.
Alles in allem erhältst du hier dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Sprockhövel bietet eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine exzellente Bildung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule Am Schultenhof und die Gesamtschule sind nur einige der gut bewerteten Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit mehreren Kindergärten, die auf die Bedürfnisse der Familien abgestimmt sind.
Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter Rewe und Aldi, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch Fachgeschäfte und Restaurants in der Umgebung bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
In Sprockhövel kannst du zahlreiche Ärzte und Apotheken finden, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Überfluss vorhanden. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein. In der Nähe befindet sich auch der wunderschöne Naturpark "Hagen-Vorhalle", der sich ideal für Ausflüge mit der Familie eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A43 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht dir eine unkomplizierte Anfahrt zu den Zentren der Region. Sprockhövel verbindet somit die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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