BUNGALOW - PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.300 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.300 €
Grundstück
ca. 170 m²
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RASIZZA9M

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Objektbeschreibung

Bei unserem neuesten Immobilienangebot, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein Bungalow in zentraler, ruhiger Wohnlage. Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1995 vereint viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für viele Wohnmodelle. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² auf einer Ebene bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das selten so zu finden ist. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse ermöglicht komfortables Wohnen. Hinzu kommt die hervorragende Parksituation: Neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz ( optional) gehören zwei Kfz.- Außenstellplätze direkt an der Immobilie zum Angebot. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Ihre Gäste. Die Aufteilung mit 5 Zimmern bietet optimale Wohnqualität für Familien mit 2-3 Kinder oder für das Home-Office. Zwei Bäder sorgen für Entspannung bei der täglichen Morgen- Routine. Über einen Ankleidebereich erreicht man das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist großzügig gestaltet, inklusive Zugang zum Balkon. 3 weitere Zimmer bieten individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich erreicht man die Dachterrasse oder das Untergeschoß. Die Teilunterkellerung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ideal für Menschen die das Wohnen auf einer Ebene und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für den Besuch der Kinder, der Enkel oder für einen Pfleger. Selbständig Wohnen bis ins hohe Alter ist hier problemlos möglich. Die Immobilie ist bezugsfrei und wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Bei Bedarf kann der Tiefgaragenstellplatz für € 18.900,- dazugekauft werden. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.300,00 €
Preis/m²
2.839,84 €
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.900,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Bungalow, 5 Zimmer, Isolierverglasung, zwei Bäder, offene Küche, teilunterkellert, Balkon und Dachterrasse, zwei Kfz.- Stellplätze und optional ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 18.900,-, bezugsfrei

Lagebeschreibung

Der von uns angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Sankt. Georgen.
Alle Besorgungen des täglichen bedarfs, Ärzte etc. können zur Fuß erledigt werden.
Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster, welches von den schwäbischen Adligen Hezelo, Hesso und Konrad gestiftet wurde.
Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 und später die Schwarzwälder Gewerbeschau in St. Georgen förderten die Aufwärtsentwicklung des Ortes. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. 1977 war das neuerbaute Bildungs- und Sportzentrum fertig und bot für die nun 15.000 Einwohner zählende Stadt die notwendigen schulischen und sportlichen Möglichkeiten. In den 1980er Jahren verlor die Stadt durch die Krise in der Phonoindustrie und die Schwierigkeiten in der Uhrenindustrie viele Arbeitsplätze und die Einwohnerzahl sank. Mit vielen Bemühungen um eine attraktivere Stadt und die Errichtung eines Technologiezentrums konnte die Abwärtsentwicklung gemäßigt werden.

Heute ist St. Georgen ein Wirtschaftsstandort, der zahlreiche innovative Firmen beherbergt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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