SOFORT BEZUG NEUBAU- ENDHAUS (DHH) KFWG 40 A+ Garten-u. Dachterrasse. Keller. 2 Kfz-Stellplätze.

Entdecken Sie ein einmaliges Wohnangebot in dieser Neubau-Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil, gelegen in der schönen Stadt. Der moderne Bau, der nach dem KFW 40 Standard errichtet wurde, besticht durch sein begrünte Pultdach, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese geräumige Immobilie mit einer Fläche von etwa 134 qm bietet fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine Garten- und eine Dachterrasse sowie einen vollständig unterkellerten Bereich.

Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause beziehen, das schlüsselfertig und inklusive eines pflanzfertigen Grundstücks übergeben wird. Optional stehen zwei oberirdische KFZ-Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport ebenfalls möglich ist. Die funktionellen Grundrisse und die gehobene Ausstattung ergänzen das Angebot. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.

Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung und einer unterstützenden Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, sorgt für einen effizienten Heizbetrieb und reduziert Ihre Nebenkosten erheblich. Dieses Haus ist nicht nur ein komfortabler Rückzugsort, sondern auch ein Beitrag zum Klimaschutz – hier vereinen sich modernes Wohnen mit ökologischer Nachhaltigkeit.

Das ideale Zuhause für junge Familien bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch Unterstützung bei der Finanzierung. Die L-Bank stellt eine zinsverbilligte Baufinanzierung für Familien mit mindestens einem Kind zur Verfügung, die die Möglichkeit haben, in der Immobilie selbst zu wohnen. Dies ist eine ausgezeichnete Chance, Wohneigentum zu einem attraktiven Preis zu erwerben, insbesondere für diejenigen, die noch nicht im Besitz einer eigenen Immobilie sind.

Um Ihnen ein Beispiel zu geben: Der Gesamtpreis für das Haus inklusive Grundstück beläuft sich auf EUR 460.000, plus Nebenkosten von EUR 30.000 und Hausanschlussgebühren von EUR 10.000, was die Gesamtkosten auf EUR 500.000 bringt. Nach Abzug des Eigenkapitals von 15% ergibt sich eine Finanzierungssumme von EUR 425.000. Die Konditionen sind äußerst vorteilhaft, mit einem L-Bank Z 20 Darlehen zu 1,00% Zins und einer Tilgung von 2,25%, was in eine jährliche Belastung von EUR 13.968,05 oder monatlichen Raten von EUR 1.164,00 resultiert.

Zusätzlich zu diesen finanziellen Vorteilen genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Hobbyraumnutzung sowie die städtische Wasserversorgung und Stromversorgung, die für hohen Lebenskomfort sorgen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um gemeinsam mit einem Finanzdienstleister die Möglichkeiten für Ihre Traumimmobilie zu prüfen und den Grundstein für die Zukunft Ihrer Familie zu legen.
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