GERÄUMIG - Ein- bis Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in schöner Lage von Oberlinxweiler!

Diese einseitig angebaute Immobilie aus dem Jahr 1953 bietet eine Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf drei Etagen. Im Jahr 1978 wurde das Haus umgebaut und umfangreich saniert. Dank der zwei getrennten Stromzähler sowie der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Ein- bis Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über einen Wintergarten sowie über ein ebenes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit pflegeleichter, eingefriedeter Gartenfläche und einer sonnigen Terrasse - perfekte Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Modernisierungen: - Umbau ca. 1978 - Heizkörper ca. 2000 - Bäder ca. 2000 - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserpuffer 2005 - Edelstahl Kaminrohr ca. 2005 - Heizleitungen mit Isolierung ca. 2007 - teilweise Bodenbeläde 2010 - teilweise Kunststofffenster 2019 - teilweise Innenputz und -anstrich 2025 - teilweise Außenanlage 2025 - überwiegend Massivholzdielenböden - hochwertiges Vordach mit Bieberschwanzeindeckung - mehrere Stellplätze vor dem Garten - SAT-Anlage - Außenbeleuchtung und -steckdose - 3D-Rundgang vorhanden weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20