GUT aufgeteiltes Wohnhaus
für die GROSSE Familie -
Machen SIE Ihr Schmuckstück daraus...!

Das freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1935 massiv errichtet und ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Die Immobilie bietet Platz für eine größere Familie mit Kindern oder auch für 2 kleinere Familie, wenn Generationenwohnen gewünscht wird. Letzteres wäre problemlos möglich, denn es sind immer noch 2 Küchen und 2 Bäder vorhanden. Das Haus hat Potential, etwas wirklich Schönes daraus zu machen, und es wartet auf junge, fleißige Hände, die alles wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und ggfls. den Charme der 30-er Jahre nochmals herausarbeiten. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Windfang, Duschbad, Flur, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Küche, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer Obergeschoss: Flur, Balkon, 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Küche, Duschbad Die beiden Etagen sind mit einer geschlossenen Holztreppe miteinander verbunden. Das kleine Badezimmer im Eingangsbereich des Erdgeschosses wurde in 2023 komplett renoviert und verfügt über einen bodenebenen Duschbereich, Toilette, Waschbecken und einen hübschen Spiegelschrank. Der Küchenbereich (ca. 15 m²) ist großzügig und bietet jede Menge Bewegungsfreiheit für gemütliche Kochabende. Der Raum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch genügend Platz, um noch eine Essecke einzurichten. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum rückwärtigen Balkon mit Blick in den Garten. Wirklich gemütlich ist auch das Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen, an kalten Tagen, für zusätzliche Wärme und für ein gemütliches Ambiete sorgt. Es sei erwähnt, dass, an dem gleichen Kamin, derzeit auch noch ein Ofen in der Küche und einer im Keller angeschlossen sind. Durch einen breiten Durchgang gelangt man ins angrenzende Esszimmer, in dem dann das Familienleben, beim gemeinsamen Essen oder bei einem lustigen Spieleabend, nach Lust und Laune stattfinden kann. Die teilweise noch aus dem Ursprungsbaujahr stammenden Holzdielenböden strahlen viel Gemütlichkeit und Wärme aus. Eine Auffrischung wäre ratsam, damit sie wieder den besonderen, wohnlichen Flair von früher erhalten. Der Zuschnitt der Zimmer, mit viel Wandflächen, bietet den zukünftigen Bewohnern gute Gestaltungsmöglichkeiten für die persönlichen Einrichtungsideen. Im Obergeschoss könnte, falls das Haus von einer Familie bewohnt wird, in der dortigen Küche die Einbauküche deinstalliert werden, um so ein 4. Schlafzimmer auf der Etage zu ermöglichen. Im Dachgeschoss ist Abstellfläche vorhanden. Falls benötigt, bestünde dort ggfls. auch noch Ausbaupotential.