Ankommen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause im Musikerviertel der Hansestadt Stade!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
21682 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ILJ4E89XI

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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine einmalig ruhige Lage im begehrten Stader Stadtteil Hohenwedel ( Musikerviertel ). Die Immobilie ist eingebettet in eine grüne, geschützte Umgebung im Sackgassenbereich mit Tempo 30. Im Jahre 1977 wurde dieses Objekt in massiver Bauart errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m² bei einer 4-Zimmeraufteilung. Die Immobilie ist mit einem ca. 60 m² großen Vollkeller ausgestattet und bietet somit sehr gute & praktische Nutzfläche für u.a. der Waschmaschine. Zum Objekt gehört noch eine ebenfalls in massiver Bauart errichtete PKW-Garage, welche links neben dem Hauseingang sich befindet.

Wir laden Sie sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung in der Hansestadt Stade näher kennen zu lernen!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.181,82 €
Provision
3,00 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Flur mit Gäste-WC, Küche, neuwertiges Duschbad.Aufteilung OG: drei Schlafzimmer ( ein Zimmer mit Balkon / Loggia ), Flur sowie ein Vollbad.Austeilung Vollkeller: Hobbyraum, ein Abstellraum beheizt, Flur mit Einbauschränke, Heizungsraum.Die bestehende Grundrissstruktur im Erdgeschoss eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit, ein offeneres Raumkonzept „Wohnen – Essen – Kochen“ zu realisieren. Der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer.Was Sie noch wissen sollten: Kaminofen 4,5 kW, Holzfenster Iso-Verglast; Außenrollläden ( teilweise elektrisch ), breite Fensterfront mit Schiebetür im Wohnzimmer, Einbauküche, Glasfaseranschluss, SAT TV-Anlage, 34 cm Hohlschichtmauerwerk, Stahlbetondecken, Fliesen u. Teppich, Buderus Gasheizungsanlage mit Pufferspeicher.Ein schöner und pflegeleichter Garten mit 410 m² Grundstücksgröße, ist von dem heutigen Besitzern mit Heckensträuchern und Büschen angelegt worden. Schöne Stunden können hier mit der Familie oder den Freuden verbracht werden. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Die Doppelhaushälfte kann sofort übernommen werden! Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses Verkaufsangebot befindet sich in der Hansestadt Stade im schönen und stadtnahen Wohngebiet Hohenwedel / Musikerviertel - nur wenige Minuten vom Schulzentrum IGS und dem Elbe Klinikum entfernt.Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls in der Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und die Grundschule sowie zahlreiche tolle Spielplätze. Mit dem Linienbus ist die Stader Altstadt in regelmäßigen Fahrzeiten bequem erreichbar.Ideal bei dieser Doppelhaushälfte ist die Grundstückslage in der Mozartstraße im Tempo 30 Bereich / Sackgassenlage!„Ohne Musik wär´ alles nix. “ – das berühmte Zitat von Wolfgang Amadeus Mozart. Hier wäre auch das Zitat " Ohne eine gute Wohnlage, geht es nicht".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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