Altbauklassiker in der Stader Innenstadt. Zwei Einheiten viele Möglichkeiten!

Die um 1900 errichtete und 1981 umfassend sanierte Immobilie strahlt den typischen Charme eines historischen Hauses aus und bietet Liebhabern klassischer Architektur eine wunderbare Grundlage zu weiteren Gestaltung. Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche und bietet damit flexible Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als Kapitalanlage, zur (teilweisen) Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Hier sind die Möglichkeiten vielseitig.

Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Auf ca. 58,7 m² verteilen sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Für Platz im freien sorgt der Innenhof, welcher nach eigenen Vorstellungen liebevoll hergerichtet werden kann.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung. Die überschaubare Größe und der funktionale Grundriss machen diese Einheit besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet etwa 111,5 m² Wohnfläche. Durch die Verteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Hingucker dieser Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Mieterin wäre aber bei Bedarf bereit auszuziehen, sodass auch hier eine Eigennutzung realisierbar wäre. Damit bietet diese Immobilie sowohl Planungssicherheit für Kapitalanleger, als auch Flexibilität für Selbstnutzer.