Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaft angelegtem Garten in familienfreundlicher Lage von Stade

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
21680 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FV9A3UJN2E

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1951 überzeugt durch seinen guten Erhaltungszustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Eingebettet in einen traumhaften Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer, ruhiger Wohnlage wünschen. Das Haus umfasst 3 bis 4 Zimmer und 2 bewohnbare Wintergärten. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das sich zum tiefer liegenden Wintergarten hin öffnet. Der neuwertige Kaminofen sorgt für eine behagliche Stimmung an kalten Tagen. Auch die Küche schließt an den Flur an und erweitert sich in den kleineren der beiden Wintergärten, der sich als gemütliches, sonniges Esszimmer anbietet. Die großen Fensterflächen der beiden Wintergärten sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl und bieten einen uneingeschränkten Blick in den schönen Garten mit Obstbäumen und Rosenstauden. Von hier aus haben Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Sommer erfrischen Sie sich im Pool, der zum Schutz vor fallenden Blättern und Nadeln mit einer Leichtüberdachung versehen ist. Der wunderschön angelegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Ein gemütliches Gartenhaus lädt zum Grillen und Feiern ein, im Gewächshaus gedeihen Kräuter und Gemüse. Ideal, um im Winter Pflanzen geschützt zu beherbergen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer entstand aus ursprünglich 2 Zimmern. Ein Rückbau im Bedarfsfall wäre unproblematisch umsetzbar, da das Zimmer über ausreichend Fensterflächen verfügt. Machen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich ein Bild dieser schönen Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.069,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohngegend der Hansestadt Stade. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen insbesondere die verkehrsberuhigten Wohnstraßen sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Innenstadt von Stade mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, dem alten Hansehafen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B73 sowie den Bahnhof von Stade bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Pendler profitieren zudem von der Anbindung an die S-Bahn-Linie S5, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die reizvolle Landschaft des Alten Landes und der Elbmarsch laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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