Ihr neues Zuhause in Stade - 102 m² Reihenmittelhaus am Hohenwedel zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
21682 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9RWWYFNK2

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause in zentraler Stadtlage von Stade, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Das im Jahr 1988 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitlose Wohnqualität.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept: Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und dem neu angelegten Gartenbereich – ein Ort, an dem Innen- und Außenleben fließend ineinander übergehen. Die separate Küche mit diversen Einbauten ist im Kaufpreis enthalten. Der Eingangsbereich mit Flur in das Obergeschoss und den Vollkeller sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab. In den vergangenen Jahren wurden alle Räume erst frisch renoviert. Einfach perfekt für den sofortigen Einzug!

Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung in der Hansestadt Stade näher kennen zu lernen!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.745,10 €
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
In dem Reihenmittelhaus gab es bis vor wenigen Jahren im Obergeschoss noch drei Schlafzimmer. Nachdem die Kinder ausgezogen sind, wurden zwei Zimmer zusammengelegt. Ein hell gefliestes Vollbad mit Waschtisch und Spiegelschrank rundet diesen Bereich ab. Der vom Flur aus zu erreichende Spitzboden dient als praktischer Abstellraum.Die Immobilie verfügt über einen zum Teil beheizten Vollkellerbereich. Ob für das Hobby, als Gästebereich oder ideal für eine kleine Werkstatt – ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Hausanschlussraum sind die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Die Junkers-Gastherme ist aus dem Jahre 2007 und wurde regelmäßig gewartet. Der Energieverbrauchsausweis liegt bei 84,56 kWh/(m²a) und die Heizkosten pro Monat lagen in den letzten Jahren bei ca. 100 €. Die modernisierten Fenster sind iso-verglast und zum größten Teil mit Außenrollläden ausgestattet.Die komplette Außenanlage wurde fachmännisch und pflegeleicht vor wenigen Jahren neu angelegt. Die Immobilie eignet sich für einen bis zu 4 Personenhaushalt (ob Eigennutzung oder zur Kapitalanlage) und kann zum September 2026 übernommen werden. Zum Schluss ist noch zu erwähnen, dass in dem Kaufpreis eine PKW-Garage und ein Außenstellplatz enthalten sind. Gerne geben wir auf Anfrage weitere Einzelheiten in einem ersten Telefonat bekannt.

Lagebeschreibung

In ruhiger und schöner Nachbarschaft lebt man hervorragend hier im Stadtteil Hohenwedel der reizvollen Hansestadt Stade. Quasi vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle in die Innenstadt und zum Bahnhof. Zum Elbeklinikum sind es wenige Minuten mit dem Fahrrad und auch zu den Kindergärten oder Schulen braucht man eigentlich kein Auto. Bei diesem Verkaufsangebot passt alles! Zustand – Lage – Nachbarschaft – Preis-Leistungs-Verhältnis – Energiewerte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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