Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (1961) mit Garten, Balkon, Terrasse & 4 Zimmern in Stadthagen

Diese Doppelhaushälfte in Stadthagen (Baujahr 1961) ist die richtige Adresse für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Das Haus befindet sich in massivem Bauweise, ist sanierungsbedürftig (Energieeffizienzklasse H) und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer auf zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit angenehmer Grundstruktur - ideal, um mit einer Modernisierung ein zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Standard-Einbauküche ausgestattet (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler). Fliesen- und Laminatböden sind vorhanden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Atmosphäre und lässt sich nach Sanierung als echter Blickfang inszenieren. Im Obergeschoss stehen weitere gut nutzbare Räume zur Verfügung; dazu kommt das sanierungsbedürftige Vollbad mit Fenster, Dusche und Bidet. Ein separates Gäste-WC ohne Dusche ergänzt den Alltagskomfort. Ein Pluspunkt ist der Außenbereich: Der gepflegte Garten mit ca. 130 m² bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen, die Terrasse mit ca. 17 m² lädt zum Draußensein ein. Praktische Nebenflächen wie Fahrradraum und Geräteschuppen unterstützen die Nutzbarkeit. Auch in Sachen Parken ist die Immobilie stark aufgestellt: Carport, Tiefgarage sowie Stellplätze im Freien bieten insgesamt ca. 4 Abstellmöglichkeiten. Fazit: Eine ehrliche Immobilie mit einfachem Ausstattungsstandard, aber mit hervorragender Basis für ein individuelles Sanierungskonzept - ideal für Eigennutzer mit Ideen oder handwerklich versierte Käufer, die Wertsteigerungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen