Hochwertiges Einfamilienhaus mit attraktivem Gartenhaus in zentraler Lage von Stadtlohn

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
48703 Stadtlohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666RXTZFZXQ

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Stadtlohn bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielseitige Wohnkonzepte für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das ca. im Jahr 1998 errichtete Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine Wohnfläche von ca. 183 m² sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 570 m² in zentraler Lage von Stadtlohn. Bereits beim Betreten der Immobilie stehen Ihnen zwei Zugänge zur Verfügung: Der zentrale Haupteingang sowie ein seitlicher Eingang, der direkten Zugang zur Garage und zum Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum ermöglicht. Diese praktische Aufteilung sorgt für kurze Wege und hohen Alltagskomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie vom Seiteneingang aus, der Zugang zur großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Zusätzlich befinden sich hier der Zugang zur Doppelgarage sowie zum Vorratsraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Der Haupteingang führt Sie in den repräsentativen Dielenbereich mit Galerie und Zugang zum Obergeschoss sowie zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Komfortables Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Küche eignet und somit eine separate Wohneinheit ermöglicht. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein massiv gebautes Gartenhaus mit integrierter kleiner Küche schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten, ideal zum geselligen Beisammensein oder zum Fußballschauen im Garten. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein praktischer Bereich zur Lagerung von Kaminholz sowie ein direkter Zugang zur Garage. Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Stadtlohn.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
3.169,40 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.9
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stadtlohn. Das gepflegte Wohnumfeld, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr, bietet ideale Voraussetzungen für ein sicheres und angenehmes Familienleben. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Westmünsterlandes verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Wohnlage, die insbesondere Familien ein attraktives und lebenswertes Zuhause bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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