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ZUHAUSE AUF ZWEI ETAGEN VOLLER LEBEN



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.127.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.127.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z8GNFKMSHL

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Objektbeschreibung

Smart Living auf 107 m²: Die STADTVILLA 9. Kompakt geplant, groß gedacht. Wir haben den Grundriss der Stadtvilla 9 radikal auf modernes Familienleben optimiert. Das Ergebnis: Ein lichtgefluteter Open-Space-Bereich im Erdgeschoss, der Drinnen und Draußen eins werden lässt. Kein Platz verschwendet, aber viel Raum gewonnen - dank smarter Details wie dem integrierten Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist die perfekte Ruhezone: Zwei flexible Kinderzimmer für morgen und ein großzügiges Elternschlafzimmer, verbunden durch eine smarte Bad-Lösung. Modern, effizient und alles andere als gewöhnlich.

Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.127.900,00 €
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Preis/m²
10.443,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Kleinmachnow liegt südwestlich an der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf, 10-15?Min. mit Auto oder Bus zur S-Bahn.

Pendlerfreundlich:
- Autobahn A115 (AVUS) direkt erreichbar - ideal für Pendler nach Berlin oder Potsdam.
- Gute Busverbindungen (u.?a. nach Zehlendorf, Teltow Stadt, Wannsee)
- S-Bahn-Anbindung über Bus-Shuttles (alle 10-20?Min.).
- Wiederanbindung an Regionalbahn (Stammbahn) in Planung.
- Fahrrad- und E-Mobilitätsangebote, z.?B. via Jelbi-App.

Familienfreundlichkeit:
- Viele Kitas, Grundschulen, zwei Gymnasien, Waldorf- und internationale Schule (BBIS).
- Sichere, ruhige Wohngegend mit viel Natur und Spielplätzen.
- Hoher Anteil an jungen Familien.

Infrastruktur & Freizeit:
- Zentrumsnah: Supermärkte, Ärzte, Cafés, Kino, Wochenmarkt.
- Naherholung: Machnower See, Kiebitzberge, Waldgebiete, Radwege.
- Sportvereine, Musikschule, Freibad - alles vor Ort.

Fazit:
Kleinmachnow bietet hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und ideale Bedingungen für Familien - ruhig im Grünen und trotzdem stadtnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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