Moderne trifft Klassiker der 30er Jahre mit Option einer Einliegerwohnung

Im Jahr 1938 wurden die Fundamente dieses Einfamilienhauses gelegt, das 2017 durch einen stilvollen Anbau erweitert wurde. Heute präsentiert sich Ihnen ein großzügiges Zuhause in begehrter, zentraler Lage von Kleinmachnow mit perfekter Verbindung aus urbaner Nähe und unmittelbarem Naturbezug. Auf ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und sechs Zimmer, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit viel Licht und Atmosphäre. Bereits beim Eintreten spüren Sie den besonderen Charakter der 30er Jahre, dessen klassische Altbauelemente harmonisch mit modernen Akzenten verschmelzen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Stimmung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der helle Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Ostterrasse ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die historische Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 5 Meter. Hier stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer, und oder ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger, ca. 40 m² großer Raum zur Verfügung, der flexibel gestaltbar ist. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch in zwei Zimmer mit jeweils ca. 20 m² teilen. Auch die Option einer Einliegerwohnung ist aufgrund der flexiblen Aufteilung des Hauses kurzfristig sehr gut zu realisieren. Eine Fußbodenheizung bedient den Neubaubereich über beide Etagen. Der Dielenboden und Parkettboden wurde behutsam aufgearbeitet und unterstreichen den historischen Charme des Hauses. Offene Sichtbalken schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein Duschbad befindet sich im Erdgeschoss und ein ehemaliges Gäste-WC ist jetzt ein Bereich der zur Waschküche konzipiert wurde, die Waschmaschine und den Trockner gut verstaut. Das ca. 730 m² große Grundstück bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort. Der gewachsene Baumbestand ist harmonisch angelegt und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in geschützter Umgebung. Das Haus bietet insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 296 m². Die Nutzfläche von ca. 88 m², unter anderem im unterkellerten Bereich des Bestandshauses, eröffnet Ihnen praktische Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Umsetzung eines privaten Wellnessbereichs mit Sauna. Zwei Stellplätze sowie eine separate Fahrradunterstellmöglichkeit komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Fertigstellung der Terrassen braucht noch einen liebevollen Feinschliff. Dieses Angebot vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung in hervorragender Lage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026