?? Familien Traum mit Grüner Oase und Pool - hochwertiges 6 Zimmer Haus mit großer Garage, uvm...

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
14532 Stahnsdorf - Güterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QGVCL86S8

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Altbauhaus verbindet auf stilvolle Weise klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der historische Details bewahrt und gleichzeitig ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl schafft. Hohe Decken, großzügige Räume und große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Altbaucharme trifft hier auf moderne Eleganz und schafft ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Das absolute Highlight ist der beeindruckende Garten. Mit seiner idealen Ausrichtung bietet er den ganzen Tag über Sonne und wird zur privaten Wohlfühloase für die ganze Familie. Der großzügige Pool lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen ein und macht den Außenbereich zu einem echten Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird dies durch eine sonnige Terrasse sowie einen modernen Wintergarten, der nahtlos in den Garten übergeht und zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort bietet. Aus nahezu jedem Zimmer eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch ein durchdachtes und hochwertiges Raumkonzept. Die offene Küche mit modernen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse verbindet Funktionalität mit geselligem Wohnen. Das stilvolle Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches, großzügiges Gästebad mit Dusche ergänzt den Komfort ideal. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine praktische Garage mit Platz für mehrere Autos sowie ein großes Gartenhaus, das viel Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Atmosphäre, Qualität und ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen legen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.5
Gültig bis
2029-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sensationeller Garten mit idealer Ausrichtung
? geräumiger Pool für groß und klein
? Blick ins Grüne aus jeden Zimmer
? praktische Garage mit Platz für mehrere Autos
? moderner Wintergarten mit Gartenzugang
? sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
? modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, freistehender Wanne und Fenster
? großzügiges Gäste Badezimmer mit Dusche
? offene Küche inkl. hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse
? großes Gartenhaus mit viel Stauraum


Außerdem lässt die Ausstattung Ihres Hauses nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? orig. abgezogene Massivholz Dielen
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? ruhig gelegen
? praktische Garderobennische

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Stahnsdorf, unmittelbar an der Grenze zu Berlin und Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die vor allem bei Familien sehr geschätzt wird. Hier verbindet sich ein entspanntes, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt auf ideale Weise.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Über mehrere Buslinien, unter anderem mit Anschluss an Teltow Stadt sowie Potsdam Hauptbahnhof, ist die Region gut vernetzt. Von dort bestehen direkte S Bahn und Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man Potsdam in etwa 10 bis 15 Minuten, die Berliner City West ist über die A115 ebenfalls zügig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Pendler.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Edeka, REWE und Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister in Stahnsdorf, Teltow und Kleinmachnow.

Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungs und Betreuungsangebot. In der Umgebung stehen mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und kurze Wege im Alltag ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Spazierwege laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Güterfelder Haussee sowie weitere Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus sorgen diverse Sportvereine, Reitanlagen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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