Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten, Vollkeller und Garten in Kleinmachnow

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266YCS4CAE6Q

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1934 erbaute, freistehende Gebäude vereint auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei vermietete gewerbliche Einheiten mit insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche. Das Ober- und das 1996 ausgebaute Dachgeschoss bieten zwei lichtdurchflutete, gemütliche Wohneinheiten mit zusammen ca. 155,9 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt den Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. Auch für den Vermieter stehen separate Räumlichkeiten im Untergeschoss bereit. Ein gepflegter Garten mit weitläufiger Rasenfläche und Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Die angegebenen Flächen basieren auf den jeweiligen Mietverträgen; eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt derzeit nicht vor.

Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², 3 Etagen, Flur: 9, Flurstück: 31, Gemarkung: Kleinmachnow, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
5.897,44 €
Provision
8.5%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und teilweise schöne Holzböden. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Vollkeller mit Hauswirtschafts-/Waschraum für die Mieter, separaten Kellerabteilen sowie Räumlichkeiten für den Eigentümer. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über die im Jahr 2024 erneuerte Heizanlage.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in 14532 Kleinmachnow. Das weitläufige Grundstück bietet einen schönen, grünen Gartenbereich im Hinterhof inklusive eines praktischen Geräteschuppens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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