Architektonisch reizvolle Haushälfte mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in ruhiger Grünlage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R443PGPDXA

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Bestlage von Kleinmachnow. Das Haus aus den 1990er Jahren verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 170 qm, wovon rund 40 qm auf die Einliegerwohnung entfallen. Diese hat einen eigenen Eingang, ein eigenes Duschbad und eine offene Küche und kann somit autark genutzt werden. Das Grundstück hat eine Größe von knapp 450 qm und ist vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zusätzlich zwei Außenstellplätze.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf der jeweiligen Website.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
4.641,18 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.6
Gültig bis
2036-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
In einer der besten Wohnlagen von Kleinmachnow erwartet Sie die hier angebotene, gepflegte Doppelhaushälfte, die - architektonisch äußerst reizvoll - in sogenannter "split-level-Bauweise" ausgeführt wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und weitere Nutzfläche in Form eines zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzbodens.
Die Terrasse und der Garten sind vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kleinmachnow mit ihren rund 20.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinien 620, 622 und 623 gegeben.
Mit dem PKW gelangt man über die nahe gelegene A115 schnell in die Berliner Innenstadt; oder, in der Gegenrichtung, in die Stadt Potsdam sowie zu den Autobahnen A10 (Berliner Ring), A2 und A9.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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