Modernes Reihenmittelhaus in Stahnsdorf: Dachloggia, Garten und ca. 178 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In attraktiver Lage von Stahnsdorf präsentiert sich dieses erst ca. im Jahr 2023 errichtete Reihenmittelhaus als modernes Wohnensemble für höchste Ansprüche. Auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht ein angenehmes Gefühl von Ankommen. Ein eingefriedeter Eingangsbereich mit Toranlage schafft eine klare Trennung zur Straße und unterstreicht den privaten Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich der Immobilie. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Fliesen, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Die moderne offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen perfekten Mittelpunkt für das tägliche Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise und schafft ein modernes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 21 m². Daran anschließend erstreckt sich der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien bietet. Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei private Stellplätze sowie ein großer, moderner Geräteschuppen. Ein vorhandener Starkstromanschluss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Installation einer Wallbox. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Zimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Offenheit und Vielseitigkeit. Hier eröffnet sich ein großzügiger Bereich, der sich flexibel als Homeoffice, Atelier, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren großen Raum, der aktuell als Gästezimmer mit angeschlossenem Arbeitsbereich genutzt werden kann. Eine architektonisch integrierte Raumtrennung schafft dabei eine angenehme Gliederung, ohne den offenen Charakter des Geschosses zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 21 m² große, überdachte Dachterrasse in Loggia-Bauweise dar. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Blick in den Garten und schafft zu jeder Jahreszeit einen perfekten Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien. Selbst an regnerischen Tagen lässt sich dieser außergewöhnliche Außenbereich komfortabel nutzen. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre der Immobilie - das Haus überzeugt durch seine Ruhe im Innenbereich. Bei geschlossenen Fenstern sind kaum Außengeräusche wahrnehmbar, sodass ein entspanntes und komfortables Wohnen gewährleistet ist.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen