Architektur trifft Natur - hochwertiges Regnauer Vitalhaus mit modernem Wohnkomfort

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus von Regnauer Holzhäuser, bekannt für seine hochwertigen "Vitalhäuser", vereint ökologische Premium-Qualität mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich angenehmen Raumklima. Auf rund 144 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das vollunterkellerte Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme, während eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im Wohnbereich und Schlafzimmer für kontinuierlichen Luftaustausch und Wärmerückgewinnung sorgt. Besondere Wohlfühlmomente versprechen der Kaminofen mit Außenluftansaugung sowie die Trockensauna mit Infrarotfunktion im Untergeschoss. Zwei Duschbäder bieten zusätzlichen Komfort. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie bestens gepflegt und modernisiert. 2020 wurden die Gasbrennwerttherme, die Einbauküche sowie das Duschbad im Obergeschoss erneuert. Der Fassadenanstrich erfolgte 2010. Eine erneuerte Hebeanlage für die Entkalkungsanlage rundet die technische Ausstattung ab. Das eigentliche Highlight erwartet Sie jedoch draußen: Das großzügige 1.070 m² große Grundstück begeistert mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten und sehr gepflegten Garten. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim geselligen Abendessen oder einfach beim entspannten Blick ins Grüne. Ein hochwertiges Gewächshaus, ein charmantes Holzgartenhaus und ein eigener Brunnen mit Pumpe bieten praktische Ergänzungen für Gartenliebhaber. Zwei Stellplätze mit Wallbox sowie ein elektrisches Einfahrtstor sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein rundum gepflegtes Zuhause für alle, die gesundes Wohnen, hochwertige Bauweise, Komfort und einen großzügigen Garten zu schätzen wissen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.24