?? Wohnglück im Grünen - hochwertiges 4 Zimmer designer Haus mit Kamin, großem Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.800.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.800.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTVNN4EE69

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und höchsten Komfort auf beeindruckende Weise. Der großzügige Grundriss mit idealer Raumaufteilung schafft eine offene, einladende Atmosphäre, die durch lichtdurchflutete Räume zusätzlich betont wird. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit Panorama-Kamin und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die gemeinsam mit dem großen, liebevoll angelegten Garten perfekte Rückzugsorte im Grünen bieten. Die hochwertige Designer-Küche mit Blick ins Grüne überzeugt durch moderne Elektromarkengeräte und eine elegante Gestaltung, die Kochen und Geselligkeit harmonisch verbindet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne und großzügiger Ankleide - ein privater Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Hochwertiges Eichenparkett, eine gemütliche Fußbodenheizung sowie eingebaute Schränke unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Komfort sorgen Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage und eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Ein repräsentativer Hauseingang, französische Balkone, ein eigener Brunnen und ein ruhiges Wohnumfeld runden das Gesamtbild ab. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Stil, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Charakter legen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Preis/m²
7.758,62 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
2032-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? großzügiger Grundriss
? ideale Raumaufteilung
? hell und lichtdurchflutet
? großer & begrünter Garten mit viel Platz
? zwei gemütliche Terrassen mit idealer Sonnenausrichtung
? Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
? Master Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne und Fenster
? designer Küche mit Blick zur Terrasse und hochwertigen Elektromarkengeräten
? Panorama Kamin
? hochwertige Einbauschränke
? gemütliche Fußbodenheizung
? moderne Smart-Home Steuerung
? Alarmanlage

Weitere Ausstattungsmerkmale:

? repräsentativer Hauseingang
? hochwertiges Eichenparkett
? bequemes Gäste-Badezimmer mit Dusche und Fenster
? praktische Waschküche mit direktem Zugang zur Garage
? geräumige Garage mit Platz für bis zu zwei Autos
? Außenstellplatz
? praktischer Dachboden mit viel Stauraum
? 4x Französische Balkone
? Brunnen
? glattverspachtelte Wände
? ruhig gelegen
? ISO-Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im südwestlichen Berliner Umland. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnstraße bietet das Umfeld eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Der charmante Ortskern von Kleinmachnow mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten ist nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - von hochwertigen Feinkostläden bis zu Supermärkten und Boutiquen.

Familien schätzen besonders die ausgezeichnete Bildungslandschaft: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zum beliebten Zehlendorfer Viertel, zum Teltowkanal sowie zu weitläufigen Parks und Grünanlagen wie dem Bannwald oder dem Machnower See bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die A115 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner City in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet dieser Standort das Beste aus zwei Welten - ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Berlins kulturellem und wirtschaftlichem Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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