Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und großem Garten

Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.848.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.848.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TIEF2SLAS

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zuhause überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Kamin, Sauna und die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Zwei Terrassen und der großzügige Garten schaffen zudem Raum für entspannte Stunden im Freien. - Parkett- und Fliesenboden - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Elektrische Rollläden im EG - Deckenhöhe von ca. 2,50 m im EG und OG, ca. 2,30 m im UG - Einbauküche - Drei Duschbäder sowie ein Vollbad, zwei davon mit Doppelwaschbecken - Kamin - Sauna - Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2026 - Smart-Home-Beleuchtung (Philips Hue) - Glasfaseranschluss - Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - Zwei Terrassen - Großzügiger Garten - Gartengerätehaus - Wallbox

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 356 m²
Grundstück
ca. 923 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.848.000,00 €
Preis/m²
5.191,01 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der Offenbachweg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kleinmachnow. Die Gemeinde zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im südwestlichen Berliner Umland und verbindet ein grünes, von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. So liegen beispielsweise die Steinweg-Schule und Betreuungsangebote in unmittelbarer Nähe, während Supermärkte, Arztpraxen und weitere Einrichtungen je nach Ziel in ca. 3 bis 8 Fahrminuten erreichbar sind. Kleinmachnow verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Berlin, Potsdam und Teltow sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung. Der Berliner Bezirk Zehlendorf ist je nach Ziel in ca. 10 bis 15 Fahrminuten, die Potsdamer Innenstadt in ca. 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar; die Berliner Innenstadt liegt je nach Ziel und Verkehr etwa 30 bis 45 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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