Top-Wohnlage- eingewachsener Garten- neues Dach

Diese wirklich ruhig im Ostseeort Gelting gelegene Immobilie repräsentiert den sehr nüchternen Baustil der 1970er Jahre. Wesentliches Merkmal sind die weißen Kalksandsteinwände sowie das Walmdach. Noch in erster Hand wurde vor gut 2 Jahren das Dach erneuert und in diesem Zusammenhang auch gleich eine moderne Aufsparrendämmung verbaut. Die alte Ölheizung wich einer modernen Gas-Brennwertheizung des süddeutschen Markenherstellers "Paradigma". Bis auf das Bad im Erdgeschoß befindet sich das Interieur im wessentlichen noch im Ursprungszustand. Im letzten Winter kam es leider infolge eines verstopften Überlaufs an der Heizung (die im Bodenbereich des Dachgeschosses verbaut wurde) zu einem größeren Wasserschaden, durch den über Küche und Bad die gesamte Decke entfernt werden musste. Diee professionellen Trocknungsarbeiten sind mittlerweile abgeschlossen und die neuen Decken werden eingebaut. Da das DG in Trockenbauweise nur teilweise ausgebaut ist, kann hier komplett neu (vielleicht zu einem schönen Studio) strukturiert werden und die Heizung in einen Raum im EG wandern. Das lohnt sich deutlich, denn die Bausubstanz ist richtig solide und aus dem eingewachsenen Süd-West-Garten machen Sie vielleicht Ihre persönliche "Wohlfühl-Oase". Bis dahin steht aber noch einiges an Arbeit auf der "to-do"-Liste, wir bezeichnen das Haus deshalb als sanierungsbedürftig.

Sonstiges
Baujahr: 1970 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein