Traumhafte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Teich in Hamburg-Meiendorf

Diese schöne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 erbaut und im Jahre 2011 kernsaniert. Die Sanierung umfasste u. a. ein neues Dach, Elektrik, Leitungen, Rohre, Fenster, Heizung, Jalousien und eine Dichtigkeitsprüfung. Zudem wurde die Fassade gedämmt.

Das Haus verfügt neben zwei Wohnetagen auch über ein ausgebautes, beheizbares Dachgeschoss, einen Vollkeller mit viel Stauraum, 3 Stellplätze, einen Wintergarten (mit Sonnenschutz) sowie einen sonnigen, pflegeleicht angelegten Garten mit Teich. Das Grundstück ist mit schönen Pflanzen und Hecken eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Am Ende des Grundstückes ist zudem ein Gartenhäuschen vorhanden. Das Doppelhaus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 120 m².

Weiterhin verfügt das Objekt über elektrische Jalousien. Hochwertiger Dielenfussboden und Fliesen sowie eine Einbauküche runden die moderne Doppelhaushälfte ab. Alle Räume im Haus verfügen über Außenfenster. Es besteht kein Renovierungsstau. I

Im Übrigen kann ein Rückbau des Teiches (Folienteich) oder der Kiesauffahrt zügig erfolgen, falls mehr Garten- oder Rasenfläche gewünscht ist.

Sonstiges
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Boos Immobilien zu zahlende Provision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z