Familienfreundliches Raumwunder in Hamburg: Ihr Traumhaus wartet!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.350 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.350 €
Grundstück
ca. 672 m²
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CABUQ2A8I

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Raumwunder 100, das auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche ca. 100 Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche bietet. Diese harmonische Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine einladende Essecke und eine moderne Küche im Erdgeschoss sowie Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss. Hier finden Familien alles, was sie zum Wohlfühlen brauchen. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage in Hamburg, die ideale Bedingungen für Kinder bietet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.350,00 €
Preis/m²
6.319,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Raumwunder 100 beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung. Es ist mit einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, und hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwänden ausgestattet, entsprechend den neuesten GEG-Richtlinien. Rollläden sorgen für Verdunkelung und zusätzliche Sicherheit. Die Badausstattung besteht aus modernen Fliesen im Format 30 x 60 cm. Es ist darüber hinaus schlüsselfertig, inkl. Lüftung, eines Hausbau-Schutzbriefes und bereits mit Photovoltaik vorbereitet. Alle Räume sind mit hochwertigen Innentüren sowie einer eleganten Echtholztreppe ausgestattet.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hamburg, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Hamburg ist in nur 20 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar, was die Fahrt in umliegende Städte erleichtert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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