Familienfreundliches Satteldachhaus im ruhigen Hamburg

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.270 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.270 €
Grundstück
ca. 672 m²
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHISSDP7PT

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit 142 m² viel Platz für Ihre Familie. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, besonders im Wohnzimmer und der daran angrenzenden Essecke, die ideal für gesellige Beisammensein ist. Das Erdgeschoss umfasst neben dem einladenden Wohnbereich auch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Entdecken Sie die Vorteile dieses komfortablen Traumhauses - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.270,00 €
Preis/m²
4.635,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus ist nach höchsten Standards ausgestattet und erfüllt alle aktuellen energetischen Anforderungen. Die Fußbodenheizung und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima. Rollläden im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort. Zu den weiteren Highlights zählen klimatisierte Fenster mit 3-fach Verglasung, eine hochwertige Badausstattung sowie Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Autos. Die schlüsselfertige Bauweise garantiert eine schnelle Übergabe und stressfreies Einziehen.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die ruhige Wohnlage in Hamburg bietet ein familienfreundliches Umfeld mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, die bequem zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt und der Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A7 sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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