Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage - Ihr Traumhaus wartet!

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
689.010 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
689.010 €
Grundstück
ca. 672 m²
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8Q5IS18UC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Landhaus 142 kombiniert romantisches Flair und zeitlose Eleganz. Auf großzügigen 152 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die nur darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeit und die geräumige Küche lädt mit einer gemütlichen Essecke zu geselligen Kochabenden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, während zwei weitere Zimmer ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume geeignet sind. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Hauses im beliebten Landhausstil. Kontaktieren Sie uns und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit Town & Country Haus!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.010,00 €
Preis/m²
4.532,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus bietet eine umfassende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es wurde gemäß den aktuellsten energetischen Standards erstellt und garantiert eine nachhaltige Nutzung. Hochwertige Materialien, darunter eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die hochwärmedämmenden Außenwände gemäß GEG bieten zusätzliche Energieeffizienz. Rollläden und eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Zudem erwartet Sie eine geschmackvolle Badausstattung mit modernen Fliesen und eine Echtholztreppe. Schlüsselfertig geliefert, lässt es sich sofort beziehen.

Lagebeschreibung

Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, die Stadtbahn erreichen Sie bequem in 10 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Hamburg liegt nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt und bietet alle Vorzüge einer Großstadt.
Anbindung an Autobahnen: Die A23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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