Ruheoase! Breit gebaut & clever geschnitten: Ihr neues Zuhause in Stapelfeld!

DIE HIGHLIGHTS: -Viel Raum zum Leben: Außergewöhnlich breites Mittelreihenhaus mit offenem Wohn- und Küchenbereich - ideal für Familien und alle, die Großzügigkeit schätzen -Wärme, wo sie gebraucht wird: Fußbodenheizung schafft behaglichen Wohnkomfort -Modern und effizient: Bauweise mit Blick auf die Zukunft - Energieeffizienzklasse "A+" sorgt für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen -Maßgefertigter, UV-beständiger Sonnenschutz für die Terrassenüberdachung - hochwertig und durchdachte Elektronik verbaut ZUM GRUNDSTÜCK: -Ca. 225?m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft -Gut geschnitten und Ideel geteilt nach WEG, inkl. Anteil an Gemeinschaftswegen -Sonniger Garten mit Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung -Ruhige Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich -Komfortabel: Ein Carportstellplatz direkt vor der Haustür - mit angrenzenden privaten Schuppen -Praktisch: Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung ZUM HAUS: -Hochwertiges Mittelreihenhaus, erbaut im Jahr 2014 -Wohnlich ausgebauter Dachboden mit ca. 35?m² (siehe "Wichtige Hinweise") -Moderne Einbauküche inkl. Markengeräte -Tageslichtbad mit zeitlosen Fliesen, bodentiefer Dusche und Badewanne -Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss -Edles Echtholzparkett im Erdgeschoss -Laminatboden im 1. Obergeschoss + Dachboden -Stilvolle dunkle Holztreppe im Innenbereich -Dreifach verglaste Kunststofffenster für exzellente Dämmung -Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss -Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet -Heizungsart: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe -Wallbox am Carport vorhanden Letzten Modernisierungen: -Fassade und Dachunterstände auf beiden Seiten gestrichen (2022) -Terrassenüberdachung (Neu in 2022) -Terrasse neue Pflastersteine (2022) -Carport gestrichen (2024) -Echtholzparkettboden im Erdgeschoss (2024) -Wallbox (2025)

Provisionshinweis
3,57 % 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleich lautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: 1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenen. Wohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder potenzielle Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Immobilienfläche eigenständig zu vermessen. 2. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Wohnfläche teilweise Nutzfläche aus dem Dachgeschoss enthalten ist. Hierbei handelt es sich um ca. 35 m². 3. Das ausgebaute Dachgeschoss ist in den angegebenen fünf Zimmern bereits inkludiert. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 21,70 kWh Ausweis erstellt am: 10.08.2026 Ausweis gültig bis: 09.08.2036 Energieträger: Strom Heizungsart: Wärmepumpe Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen