Hamburger Kaffeemühle

Es sich hier um eine "Hamburger Kaffeemühle", etwa aus 1938, in der sich zwei Wohneinheiten mit je rund 75 m² Wohnfläche befinden. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein weiteres Gebäude, dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 50 m², das ursprünglich als Werkstatt errichtet wurde. Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten, jew. rund 75 m² auf drei Zimmern, Küche und Bad. Die OG-Wohnung ist weiterhin verbunden mit einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss. 1962 wurde außerdem eine Doppelgarage angebaut. Der gültige Bebauungsplan sieht auf dem insgesamt 1.167 m² großen Grundstück eine recht großzügige Bebauung vor. Eine Änderung des B-Plans 2024 sorgt für einige Einschränkungen: ein neuer Baukörper dürfte eine Grundfläche von 175 m² zzgl. Überschreitung für Terrassen um 30 m² haben. Das würde auch bei nur eingeschossiger Bauweise eine größere Wohnfläche bedeuten. Für den hinteren Grundstücksteil, auf dem sich aktuell noch der zweite Baukörper befindet, würde vermutlich keine neuerliche Baugenehmigung erteilt.

Sonstiges
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Stichworte
Gemeindecode: 108020