Zweifamilienhaus in ruhiger rückwärtiger Lage mit großem Garten

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigentümer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Ursprünglich 1971 erbaut, präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220,63 m², verteilt auf neun Zimmer, und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, aktuell in der Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv, die eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage bietet. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 1095 m² und bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Raum für Erweiterungen oder die Gestaltung eines ansprechenden Außenbereichs. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den Zustand der Immobilie wider und bietet Potenzial für Modernisierungen, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Mit einem Kaufpreis von 790.000 € stellt diese Immobilie eine wertvolle Investition dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Struktur überzeugt. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für zukunftsorientierte Investoren.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 217,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert