Zuhause im Grünen – Platz für die ganze Familie

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Für mein Elternhaus wünsche ich mir neue Eigentümer, die nicht einfach nur ein Haus kaufen, sondern ein Zuhause suchen. Mit 157 m² Wohnfläche, einem familienfreundlichen Grundriss und einem eingewachsenen Garten bietet diese Doppelhaushälfte von 1968 in Hamburg-Meiendorf beste Voraussetzungen für gemeinsame Momente und viele glückliche Jahre. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerfamilie – für Käufer somit provisionsfrei.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich, der mit seinem zeitlosen Marmorboden einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großzügigen Wohnbereich ein Gäste-WC, das bei Bedarf Platz für eine zusätzliche Dusche bietet, sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

ERDGESCHOSS MIT TERRASSE:

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige 47 m² große L-förmige Wohn- und Esszimmer mit klassischem Stäbchenparkett. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeste oder gemütliche Abende. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an und eröffnet so die Möglichkeit, beide Räume zu einem modernen, offenen Wohnkonzept zu verbinden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten, der mit seinem Grün viel Privatsphäre bietet – ein schöner Ort zum Entspannen, Spielen oder Zusammensitzen.

OBERGESCHOSS MIT MODERNEM BAD:

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den eingezogenen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde 2018 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

PARTYKELLER UND TIEFGARAGE:

Auch der rund 80 m² große Keller überrascht mit weit mehr als klassischer Nutzfläche und einer Raumhöhe von rund 2,15 Metern. Neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum befindet sich hier ein großzügiger Partykeller – ein Ort, an dem schon viele gesellige Stunden verbracht wurden. Besonders praktisch ist die Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

DACHBODEN MIT AUSBAURESERVE:

Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet der Dachboden als Ausbaureserve. Er eröffnet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen – ideal für eine wachsende Familie oder zusätzlichen Platz, wenn sich die Lebenssituation einmal verändert. Das Walmdach bietet durch seine Ausrichtung zudem gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und schafft damit eine interessante Perspektive für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und mit einer modernen Brennwert-Gastherme ausgestattet.

Mit 157 m² Wohnfläche, einem 497 m² großen Grundstück, fünf Zimmern, Süd-Terrasse, Balkon, Garage und vielseitigem Ausbaupotenzial bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein neues Zuhause zu schaffen.

LAGE:

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Hamburg-Meiendorf überzeugt mit kurzen Wegen. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von rund einem Kilometer. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

OHNE MAKLER:

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerfamilie. Wir wünschen uns, dass dieses Haus für seine neuen Eigentümer genauso zu einem Ort voller schöner Erinnerungen wird, wie es viele Jahrzehnte lang für unsere Familie war.

k.A.
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